người mua biết gì về căn hộ ONe verandah quận 2
người mua biết gì về căn hộ one verandah
Dự án căn hộ One Verandah Mapletree Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 sẽ là hàng tiêu dùng căn hộ cao cấp thứ 2 của chủ chi tiêu Mapletree (Singapore) phát triển tại Quận 2 Tp Hồ Chí Minh nước ta.
NHỮNG LÝ DO nhà đầu tư KHÔNG NÊN BỎ QUA DỰ ÁN ONE VERANDAH QUẬN 2
Dự án One Verandah được phát triển bởi tập đoàn Mapletree, là một tập đoàn hàng đầu tại Singapore đã cải cách và phát triển rất nhiều các dự án bất động sản lớn và có rất nhiều uy tín trên quả đât và Việt Nam
One Verandah nằm ngay vị trí cửa ngõ của trung tâm hành chính Quận 2, phòng hạ tầng cơ sở giao thông đang dần hoàn thiện và chuẩn bị hoàn thành sẽ mang đến rất nhiều cơ hội tăng giá cho người mua ngắn hạn, Đáng chú ý là việc xây dựng cầu qua đảo Kim Cương ngày 7/9/2017
Hiện tại Thạnh Mỹ Lợi hoang vắng là do giao thông chưa thuận tiện nên ít người dân về ở, tiện ích còn thiếu. Thì nay, hàng loạt dự án bất động sản như: Waterina Suites, Vista Verde, Feliz En Vista, Thủ Thiêm Dragon, Victoria Village, Đảo Kim Cương...sẽ đem đến 5.000-6.000 hộ dân tới sinh sống tại Thạnh Mỹ Lợi trong 2 năm tới, khi đó khu vực sẽ đông đúc và sôi động hơn lúc này những
Đặc biệt, dự án chỉ mới rao bán Đợt 1 nên giá rất ưu đãi và những cơ chế cuốn hút khác dành cho nhà đầu tư. Thời điểm nhận nhà cuối năm 2019 cũng là lúc hạ tầng quần thể Thạnh Mỹ Lợi đã hoàn thiện, khi ấy giá trị One Verandah sẽ tăng là hoàn hảo có cơ sở
One Verandah nằm ngay cạnh sông Sài Gòn, 80% căn hộ sở hữu tầm view sông tuyệt đẹp, ngay mạch nước và nguồn khí giỏi đi ngang, giúp chủ nhân được hưởng vượng khí, đồng thời con người sống ở đó sẽ luôn cảm thấy thoải mái, dễ chịu
“Nhờ vào sự thành công của dự án Richlane Residence quận 7, chủ đầu tư Mapletree sẽ chính thức đưa ra rao bán dự án căn hộ one verandah thuộc khu Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh.”
Tâm thư của chủ chi tiêu gửi gắm đến khách hàng
Verandah – Một mái hiên nhà, một không gian mà mọi gia đình có thể bên nhau, hoà hợp và thụ hưởng thiên nhiên Mặt trời (Soleil), Gió (Viento), Mảng xanh của cây cỏ (Jardin), Bầu trời trong xanh (Ciel) trong tâm trạng hân hoan đón chào những ngày vui sống mới mẻ tràn ngập Ánh sáng (Lumina).
One – muốn nói đến mỗi căn hộ, mỗi gia đình, mỗi thành viên về một mái ấm riêng tự hào và hãnh diện khi sở hữu căn hộ tại dự án.
Thông điệp căn hộ One Verandah Quận 2
Logo dự án căn hộ One Verandah
Lẫn trong sự riêng tư đầy tự hào ấy, hình mẫu những bong bóng tròn lăn tăn của dòng sông mát rượi,của những trái bóng xinh xắn mà con cái chúng ta vẫn yêu thích vui đùa như một vòng tròn chữ “O” gắn kết tình cảm giữa các thành viên trong gia đình.
blue color thiên nhiên, sông nước – sự ấm áp và hạnh phúc chỉ ở One Verandah
Thông tin dự án căn hộ One Verandah Mapletree Quận 2
Tên dự án Tên Thương mại dịch vụ dự án: One Verandah
Tên pháp lý dự án: Khu Căn Hộ Dịch Vụ thương mại Trước Sông
Chủ đầu tư Công ty TNHH TRƯỚC SÔNG TML( Việt Nam ) – nhà con của Mapletree (Singapore)
Vị trí dự án 4 mặt tiền tuyến đường Bát Nàn – Nguyễn Văn Kỉnh – Tạ Hiện – 103
Showroom: Khu I – Khu cộng đồng dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh
5 phút cho khu đô thị Thủ Thiêm
10 phút mang đến trung tâm Quận 1
20 phút cho Quận 7 và Phú Mỹ Hưng
Ranh giới dự án:
Phía Đông Bắc: giáp mặt đường Nguyễn Văn Kỉnh, lộ giới 20m
Phía Tây Bắc: ngay cạnh mặt đường Bát Nàn, lộ giới 25m
Phía Tây Nam: gần kề con đường lộ giới 25m
Phía Đông Nam: giáp con đường Tạ Hiện, lộ giới 25m
Diện tích đất Dự án thi công trên khu đất diện tích 16,684 m2
Mật độ thi công Mật độ xây dựng khối tháp 40%, khối đế 50%
Số tháp/ Số tầng 5 tòa tháp:
Soleil
Viento
Jardin
Ciel
Lumina
22 tầng/tòa : Tầng đậu xe nổi (T1-T2) + tầng tiện ích (T3) + tầng căn hộ (T4-T22)
Số lượng căn hộ 779 căn hộ + shop-house
Bãi đậu xe
Bãi đậu xe vãng lai và tầng đậu xe trên khối đế tầng 1 và tầng 2
Loại căn hộ Căn hộ 1 phòng ngủ
DTXD: 54-59 m2
DTTT: 49-53 m2
Căn hộ 2 phòng ngủ
DTXD: 76-84 m2
DTTT: 68-77 m2
Căn hộ 3 phòng ngủ
DTXD: 104-111 m2
DTTT: 94-101 m2
Căn hộ duplex/penthouse
DTXD: 150-344 m2
DTTT: 135-317 m2
Các đơn vị thực hành dự án
quy hoạch phong cách xây dựng: Công ty tư vấn trực tuyến xây dựng và thiết kế P&T- Singapore
http://www.p-t-group.com/
thiết kế cơ điện: Công ty TNHH Rankine-Hill
http://www.rankine-hill.com/
xây dựng cảnh quan: COEN
http://www.coen-design.com
Điều kiện bàn giao
Căn hộ được bàn giao hoàn thiện
Cửa chống cháy
điều chỉnh không khí cho tất cả phòng ngủ, phòng khách /phòng ăn
Sàn gỗ hoàn thiện cho mọi phòng ngủ
Tủ quần áo bằng gỗ cho mọi phòng ngủ
Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ (Intercom System)
Bếp hoàn thiện:
Kệ bếp trên và tủ bếp dưới hoàn thiện
Mặt bếp hoàn thiện
Chậu và vòi rửa
Bếp nấu và máy hút mùi
Phòng tắm đầy đủ trang thiết bị
Khoá thông minh (Smart Lock)
Điện dự phòng cho khu chung
Hệ thống nước nóng cho toàn căn hộ (bếp, toilet)
Chi tiết hoàn thiện theo phụ lục bàn giao căn hộ đính kèm Hợp Đồng Mua Bán
Điểm khác biệt của dự án
8,000 m2 tổ hợp tiện ích cung cấp các sản phẩm giải trí dành cho mọi lứa tuổi
Toàn cảnh sông Sài Gòn và thành phố trong tầm mắt
Ban công rộng mở mang đến những khía cạnh ngoạn mục
Căn hộ thoáng mát với quy hoạch cung cấp ánh sáng và khí trời tự nhiên
phong cách xây dựng Căn hộ được thiết kế với theo lối phong cách xây dựng mở, hiện đại, hòa quyện với thiên nhiên, sông nước có tầm nhìn trực diện sông Xì Gòn.
Khởi công xây dựng Quý 2/2017
Dự kiến bàn giao Năm 2019
Dự kiến chào bán Tháng 11/2017
Thời hạn sở hữu
Sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt.
50 năm với người nước ngoài
Bảo lãnh Ngân hàng
Vietcombank
Các khoản thuế, phí liên quan mang lại mỗi căn hộ
Quỹ bảo trì: 2% giá bán căn hộ trước VAT
Thuế Giá Trị Gia Tăng (VAT): 10% giá căn hộ (không bao bao gồm phí bảo trì), sau khi trừ VAT tiền đất.
Thuế Đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu: 0.5% giá trị căn hộ
Thuế thu nhập cá nhân (Bán lại): 2% giá trị bán lại
Thuế thu nhập cá nhân (Cho thuê): 5% VAT & 5% Thuế thu nhập cá nhân trên tổng doanh thu
Giấy phép thuế kinh doanh: 1 triệu VNĐ/năm nếu thu nhập từ việc cho thuê vượt quá 1,5 triệu/tháng
Lưu ý: Các khoản thuế và bỏ ra phí phía trên có thể thay đổi tùy ở trong và các cơ quan tất cả thẩm quyền
Quỹ bảo trì Quỹ bảo trì được tính bằng 2% Giá trị căn hộ trước VAT và được sử dụng như quỹ của tòa nhà để sửa chữa, nâng cấp và BH tòa nhà.
THÔNG TIN TÒA NHÀ
Thang máy/ Sảnh Số lượng thang máy từng block:
Block Soleil & Viento: 4 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
Block Jardin: 3 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
Block Ciel & Lumina: 4 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
Khu podium: 1 thang khách
Sức chứa thang khách: 1350kg (18 Người)
Sức chứa thang hàng: 1350kg (18 Người)
Độ rộng sảnh thang:
Block Jardin: 2,2m
Block Ciel: 2,2m
Hành lang Độ rộng, dài hành lang
Block Jardin: rộng 1,6m.
Block Ciel: rộng 1,6m.
Đặc điểm nổi bật của hành lang: tất cả hành lang đều thông thoáng tự nhiên.
Thang thoát hiểm Block Jardin: 2 thang thoát hiểm
Block Ciel: 1 thang thoát hiểm
Chiều rộng thang thoát hiểm: 1,2m
Hệ thống an ninh Hệ thống camera: Camera tại quần thể cộng đồng, nhà xe, thang máy
Hệ thống điều hành và kiểm soát cửa ra vào: Hệ thống chuông cửa âm thanh hình ảnh
Hệ thống thu gom rác thải Hệ thống thu gom rác hiện đại từng tầng theo công nghệ Singapore (Rubbish chute)
Điện dự phòng khu vực chung
Hệ thống PCCC Theo chuẩn mực PCCC
Cung cấp Internet Hệ thống internet được cấp đến mỗi căn hộ bao gồm có dây mạng mang lại ổ cắm.
Bồn chứa nước Bồn nước bao gồm bồn âm dưới mặt đất bằng bê tông chứa nước đủ cho 1 ngày, ngoài
ra mỗi khối tháp đều có một bồn cấp nước đặt trên mái bằng vật liệu FRP.
THÔNG TIN VỀ CĂN HỘ THÔNG TIN VỀ CĂN HỘ
Độ cao trần căn hộ Độ cao từ sàn lát gạch đến trần giả:
Bếp: 2,6m
Vệ sinh: 2,4m
Độ cao từ sàn tầng dưới cho sàn tầng trên
Căn hộ thông thường: 2,90m – 2,95m
Cung cấp nước sinh hoạt và nước nóng Nước sinh hoạt được cấp mang đến mỗi căn hộ bằng ống PPR theo tiêu chuẩn mới nhất.
Nước nóng cấp đến mỗi căn hộ bằng bình nước nóng trung tâm được bố trí trong mỗi căn hộ, cấp nước cho các toilet và bếp.
Hệ thống thông gió Trong căn hộ: Các toilet được ưu tiên sử dụng hệ thống thông gió thoải mái và tự nhiên, chỉ bao gồm các toilet không tiếp giáp với bên ngoài sẽ được bố trí hệ thống thông gió cơ khí hút lên mái.
Hành lang căn hộ: Thông gió tự nhiên và thoải mái.
Hệ thống Video doorphone Cung cấp hệ thống Video Doorphone đến từng căn hộ
Vị trí dự án One Verandah Quận 2
Dự án là dự án căn hộ cuối cùng của Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 mà nằm giáp ven sông Sài Gòn.
Từ con đường Mai Chí Thọ rẽ vào đường mặt đường Đồng Văn Cống, đi qua cầu Đồng Văn Cống quẹo phải vào trục con đường Bát Nàn. Chạy đến gần bờ sông Xì Gòn là cho dự án.
đường đường Bát Nàn đây cũng là tuyến đường đi vào căn hộ Đảo Kim Cương hiện tại.
Nhận xét
Đăng nhận xét